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Prefabbricati e costruttori piu economci in europa?

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  • #61
    Si, in linea con il personaggio... :-))))))

    https://www.godominicanrepublic.com/it_IT/
    https://www.livio.com

    P.S. a chi mi scrive in PVT: la mia attività si svolge solo in RD, concediamo finanziamenti/prestiti esclusivamente ai residesidenti o a chi possiede garanzie sull'isola… :-)))

    .

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    • #62
      Originariamente Scritto da batman forever Visualizza Messaggio
      Certo che ne ho letto di cazzate! tanto da non riuscire ad arrivare a leggere fino alla fine. Non sparate stronzate se non siete del mestiere per FAVORE! Se serve una qualche info mi si contatti pure, oltre ad essere un architetto con ditta propria di costruzione case in legno, ci sono altri sistemi costruttivi lo stesso interessanti a poco prezzo, non certo le cineserie o robe da cartone pressato.
      Ti ho contattato in privato.

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      • #63
        Originariamente Scritto da theman78 Visualizza Messaggio
        Ti ho contattato in privato.
        penso non sia una buona idea tenere la conversazione in privato
        perche in privato vengono dette cose a cui vengono a mancare tutti gli apporti (costruttivi o meno) degli altri utenti

        Considera che le cazzate grosse, le fanno pure gli esperti

        Sono stato in una localita sciistica questo inverno
        dove avevano realizzato una marea di cubatura
        cioe palazzinari che fanno blocchi enormi di 200 appartamenti ogni volta
        perche negli anni passati c'era una corsa alla casa in montagna, anche con l'arrivo di tanti turisti stranieri che investivano nell'acquisto di un appartamento

        Pero nessuno ha calcolato (nonostante fossero dei grossi costruttori che equipe di ingegneri, architetti, ecc)
        che se in quella localita sciistica ci vanno 1 milione di sciatori durante l'anno, non si possono fare case per 20 milioni di sciatori
        perche ovviamente in questa situazione, l'offerta sara molto superiore alla richiesta.
        Attualmente molti di loro sono falliti o stanno in cattive acque.
        E tutti quei caproni che hanno acquistato casa negli anni scorsi, pagandole anche 100,000 euri, non riescono neanche a pagare i costi condomiali, perche utlizzano la casa 15 giorni l'anno, ma poi rimane vuota, perche non c'e domanda turistica

        Cosa è successo oggi?
        che case in montagna nuove e mai utilizzate
        pagate 5 anni fa, 80.000 euro
        si vendono a 30.000 euro
        Ne vidi una bellissima, proprio sulle piste da sci, (cioe esci dalla porta di casa, e prendi lo skilift) svenduta da un inglese per 30.000 euro
        e solo qualche hanno fa si vendeva a 150.000 euro.

        Morale della favola
        mai fermarsi a ascoltare una sola campana
        e neanche quando le campane sono tante e suonano nello stesso modo
        tipo tutti i costruttori che ben convergevano ad investire decine di milioni di euro, per realizzare blocchi enormi di centinaia di appartamenti
        per poi trovarsi a fallire e cantieri lasciati a meta sotto sequesto bancario
        per non parlare di tutta quella marea di caproni che acquistavano appartamenti negli scorsi a 80000 euro, assolutamente convinti di fare il piu grande investimento della loro vita
        Last edited by Agan; 31/08/2017, 09:26.

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        • #64
          In mezzo a tante castronerie, sono state espresse anche idee molto meno peregrine. Sii magnanimo batman!
          Il problema di fondo è la mancanza di informazioni e, come spesso accade, ognuno formula ipotesi sulla base del nulla.
          Caro theman78, dici di esserti affidato ad un geometra del posto per ottenere le necessarie informazioni urbanistiche e per espletare, non è ben chiaro quali pratiche - ottenimento di permessi - progetti - vattelappesca cosa.
          Lo stesso geometra, che presumo persona capace e conoscitore delle realtà locali, ti avrà fornito una serie di opzioni su cui basare le tue scelte.
          Per esprimere dunque pareri utili è indispensabile conoscere le destinazioni urbanistiche (principale ed ammesse) i parametri, le prescrizioni, i vincoli paesaggistici ed un sacco di altre cosucce indispensabili. Poi necessiterebbero valutazioni attendibili sulle potenzialità di eventuali attività turistiche o costruttive, ricerche su altre possibili funzioni dei terreni, ecc. ecc.
          Da ultimo, ma non meno importante, è il capitale a tua disposizione. Se pur vero che a fronte di un serio progetto potresti trovare i finanziatori, è altresì vero che il progetto non può essere soltanto l'idea, ma deve essere credibile e corredato di documenti atti a sostenerlo ed il tuo capitale, se non sufficiente ad iniziare quello che pareva il tuo obiettivo, dovrebbe essere impiegato altrimenti, ove magari potrebbe essere sdeguato, oppure essere in parte investito in quell'attività di ricerca suggeritati a diverse riprese.
          Oppure ci sono le cineserie, che se oculatamente scelte, potrebbero anche essere migliori di tante italianerie, ma la selezione dev'essere affidata a persona competente davvero.
          Poi c'è Agan, che esprime un concetto di cui tener sempre conto: l'insicurezza del futuro. Tutti abbiamo sempre pensato alla nostra stabilità come fatto acquisito, ma gli ultimi tre lustri ci hanno riportato alla ragione.
          Nel tuo caso. ponte - sì ponte no, clima stabile - clima in evoluzione, immigrati sì - immigrati no, ecc. ecc.

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