Immobile residente estero-richiesta parere

[Boop]

Buongiorno a tutti,
ho bisogno di un parere esperto.
Da domiciliato e residente all'estero (black list), ho provveduto a lasciare in comodato la mia ex-prima casa in Italia a un parente, non utilizzandola di fatto.
A fini fiscali in questo caso comunque la proprieta' immobile e' ragion sufficiente a invalidare sic et simpliciter la provata/provabile residenza/domicilio/centro di affari e interessi all'estero?
Grazie anticipatamente.

[Franco_UK]

No. Non funziona così.
Devi naturalmente dimostrare di essere residente all'estero.
In ogni caso, in Italia, devi pagare le tasse relative alla casa.
Quello lo devi fare

[Non registrato]

Grazie della cortese replica.
Mi permetto di ripetere: sono residente all'estero, effettivamente residente e domiciliato, e con me la mia famiglia. Tuttavia la residenza in un paese della black list implica che a mio carico vi sia l'onere della prova, come giustamente mi ricordi, di tale domicilio.
La mia domanda e' semplicemente: la presenza di una proprieta' in Italia, ancorche' con comodato a favore di un parente, e' di per se' bastevole a inferire che benche' residente io abbia mantenuto legami con l'Italia tali da ritenere l'Italia il mio centro di attivita'/interessi?
O meglio: sono obbligato anche a vendere la casa per stare certo che il nostro stato predone non venga a rompere le anime in futuro?
Il mio commercialista non mi e' stato utilissimo in proposito...
Cari saluti e anticipatamente grazie per l'eventuale attesa risposta.

[Franco_UK]

Direi che questo può bastare.
Naturalmente sarebbe utile che esista un contratto scritto e utenze intestate al tuo parente che vive nella tua proprietà.
Altresì risulterebbe utile avere le utenze dove tutt'ora risiedi intestate a te.
Dalla mia esperienza tutto ciò potrebbe bastare.
Se vuoi avere maggiori certezze e sicurezza cosa ancora migliore sarebbe intestare l'immobile ad una società estera costituita appositamente ed affittarlo al tuo parente con regolare contratto.
Ripeto però che le tasse dell'immobile dovrai sempre e comunque pagarle in Italia.

[Non registrato]

Grazie del parere!

Grazie molte davvero. Informazioni estremamente utili!
Cordiali saluti.

[Non registrato]

con tutto il rispetto, ma come si fa a chiedere un "parere esperto" in un forum??? Vi pare che gli esperti veri frequentino questi posti?
Attenzione che poi si passano guai seri!

Io se ho un problema di salute cerco di rivolgermi ai medici più qualificati; se voglio costruire una casa, assumo un architetto conosciuto e con ottima reputazione; se ho un problema legale, vado da un avvocato rinomato...

Controllate sempre le qualifiche di chi offre "servizi offshore", valutatene titoli e preparazione, incontrateli nel mondo reale!

[Hermes]

con tutto il rispetto, ma come si fa a chiedere un "parere esperto" in un forum??? Vi pare che gli esperti veri frequentino questi posti?
Attenzione che poi si passano guai seri!

Io se ho un problema di salute cerco di rivolgermi ai medici più qualificati; se voglio costruire una casa, assumo un architetto conosciuto e con ottima reputazione; se ho un problema legale, vado da un avvocato rinomato...

Controllate sempre le qualifiche di chi offre "servizi offshore", valutatene titoli e preparazione, incontrateli nel mondo reale!

Approvo al 100% ! Personalmente diffiderei di certi " esperti " che sono nati ultimamente come funghi ... specie da quelli che operano esclusivamente attraverso internet e come recapiti telefonici danno numeri VoIP ...

Anche perchè nessun " esperto " si perde con dei pivelli in un forum ... avete presente Pinocchio e il Gatto e la Volpe ?

[Martino]

Dalla mia esperienza tutto ciò potrebbe bastare

Gentile Signor Franco_Uk,

Visto che Lei dispensa consigli tanto preziosi ai frequentatori su questo forum, potremmo avere Sue referenze ? In particolare, è Avvocato oppure Commercialista ? Le chiedo questo perchè sul Suo sito internet non ho trovato alcun riferimento circa la Sua professione.

Saluti

Martino

[Non registrato]

Gentile Signor Franco_Uk,

Visto che Lei dispensa consigli tanto preziosi ai frequentatori su questo forum, potremmo avere Sue referenze ? In particolare, è Avvocato oppure Commercialista ? Le chiedo questo perchè sul Suo sito internet non ho trovato alcun riferimento circa la Sua professione.

Saluti

Martino

non solo, ma sul suo sito internet non vi è neppure un nome e cognome.
L'unico dato verificabile è che la sua società "NEW ITALIAN SERVICES LTD" (reg n. 06192661) è stata registrata il 29/3/2007, dallo studio Spiegel & Utrera.

[Martino]

no comment

non solo, ma sul suo sito internet non vi è neppure un nome e cognome.
L'unico dato verificabile è che la sua società "NEW ITALIAN SERVICES LTD" (reg n. 06192661) è stata registrata il 29/3/2007, dallo studio Spiegel & Utrera.

No comment

Martino

[Non registrato]

No comment

Martino

Io sento in lontananza una musichetta ... " Quanta fretta ma dove corri ? Dove vai ? " ...

[Non registrato]

[QUOTE=Non registrato;499]con tutto il rispetto, ma come si fa a chiedere un "parere esperto" in un forum??? Vi pare che gli esperti veri frequentino questi posti?
Attenzione che poi si passano guai seri!
[QUOTE]

Carissimi,
vi ringrazio della premura, ma e' ovvio che i pareri ricevuti in un forum vanno relativizzati.
A proposito di medici e' proprio la evidence based medicine che ci insegna il valore relativo dell'evidenza derivata da un parere esperto.
Se poi l'esperienza e' fittizia o reale, in un forum non e' dato certo sapere; tuttavia l'informazione, se "pesata", puo' risultare comunque additiva e utile. Per il resto non vorrei che "querelles" tipiche del nostro paese di competenze cartacee sottostimassero la prudenza degli intervenienti o celassero gelose ritrosie dovute alla pura gratuita' del servizio.
Boop

[Non registrato]

proseguendo nel tuo ragionamento, tu dovresti ritenere utili (seppur pesandoli) pareri medici di studenti a metà del primo anno di medicina... buona fortuna!

[Non registrato]

Per il resto non vorrei che "querelles" tipiche del nostro paese di competenze cartacee sottostimassero la prudenza degli intervenienti o celassero gelose ritrosie dovute alla pura gratuita' del servizio.
Boop

Non credo ... anche perchè solo uno sprovveduto potrebbe affidarsi a presunti gurù della fiscalità creativa che si nascondono dietro a società che nel Regno Unito si possono incorporare per meno di 100 sterline ! Preferisco un " misero " consulente con un " misero " studio che però si presenti con NOME e COGNOME ed abbia una qualifica ( avvocato, commercialista, notaio, ecc.. ) e delle referenze verificabili ...

[Non registrato]

Vivano gli studenti di medicina! No agli albi professionali! Si dice guru, non guru'; quello fa solo rima con ragu'