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mutuo per acquisto e ristrutturazione + liquidita?

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  • #16
    Originariamente Scritto da Andy Fratton Visualizza Messaggio
    Salve è quello che suggerivo io, mutuo ipotecario ovviamente basato sul valore attuale
    Ma il valore attuale è praticamente irrisorio saranno si e no 30k che senso ha per la banca avere garanzie su un immobile che vale 30? Non gli conviene basarlo sul valore finale della ristrutturazione?

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    • #17
      Se il valore è 30k la banca ti concederà circa il 70% del suo valore. Perizia e stima che ovviamente sarà la banca a fare e non tu.


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      • #18
        Che poi se vale 30 e ne devi dare 20 a tua sorella che cazz di donazione è ?


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        • #19
          Eheheh la donazione la fa mia madre a me, ma per questioni di eredità lei vuole tutto al 50% tra di noi.

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          • #20
            A dire il vero fintanto che il/i genitori sono in vita non sta scritto da nessuna parte che deve versare il 50% del valore dell'immobile all'atto della donazione.
            Questi sono conteggi che vanno fatti in fase di successione mortis causa e si andranno a "recuperare" contabilmente tutti i capitali elargiti dai genitori ai vari figli al fine di stabilire quanto delle rispettive quote è già stato acquisito.

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            • #21
              Ciao,
              il problema è che nessuna banca concede mutui su immobili provenienti da donazione, alcune lo fanno ma solo a 10 anni dall'avvenuta donazione.
              Quindi per finanziare l'operazione tocca trovare altre strade.

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              • #22
                Ma la casa, una volta ristrutturata, sarà venduta?

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