Chiedo qui sul forum sperando di ottenere una risposta diversa da quella che mi hanno dato un paio di commercialisti ed un avvocato.
Come si fa ad evitare di pagare l'avviamento commerciale ad un inquilino di un negozio, con un contratto in scadenza, se al terzo rinnovo sestennale (sono 18 anni che è lì) non si riesce a mettersi d'accordo sul nuovo canone?
Possibie che la legge tuteli a tal punto gli inquilini che se questi non vogliono darti un aumento praticamente hai due sole chances?
1) ti accontenti di briciole in più rispetto al contratto in scadenza
2) gli restituisci 18 volte il canone mensile
Ci sarà pure una via legale...
Qualcuno mi dice che forse dichiarando di dover ristrutturare l'immobile la cosa dovrebbe essere possibile.
In pratica si tratterebbe di affermare che a cause delle nuove disposizioni legali su impatto energetico, impianto elettrico, ecc.... l'immobile non ha più i requisiti legali per essere dato in locazione.
E l'inquilino dovrebbe andarsene per permettere le ristrutturazioni, senza avere diritto all'avviamento commerciale.
E' cosi?
Ci sono altre vie?
Come si fa ad evitare di pagare l'avviamento commerciale ad un inquilino di un negozio, con un contratto in scadenza, se al terzo rinnovo sestennale (sono 18 anni che è lì) non si riesce a mettersi d'accordo sul nuovo canone?
Possibie che la legge tuteli a tal punto gli inquilini che se questi non vogliono darti un aumento praticamente hai due sole chances?
1) ti accontenti di briciole in più rispetto al contratto in scadenza
2) gli restituisci 18 volte il canone mensile
Ci sarà pure una via legale...
Qualcuno mi dice che forse dichiarando di dover ristrutturare l'immobile la cosa dovrebbe essere possibile.
In pratica si tratterebbe di affermare che a cause delle nuove disposizioni legali su impatto energetico, impianto elettrico, ecc.... l'immobile non ha più i requisiti legali per essere dato in locazione.
E l'inquilino dovrebbe andarsene per permettere le ristrutturazioni, senza avere diritto all'avviamento commerciale.
E' cosi?
Ci sono altre vie?
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