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Meglio un Trust o una Holding ?
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Originariamente Scritto da bomber747 Visualizza Messaggio
Leggi quello che ho scritto e capisci come usare una società semplice nel tuo caso…
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Originariamente Scritto da Andy Fratton Visualizza Messaggio"holding" non rappresenta nessuna forma specifica di società, ma solo oggetto sociale. holding = che detiene.
Puoi metterci quel che ti pare come società estera, e la puoi inserire anche in un secondo momento così eviti troppe domande quando si andrà a conferire l'immobile.
Per spendere meno converrebbe far prendere ad entrambi i genitori p.iva, questi poi conferiscono "ramo d'azienda" ( ossia la quota di casa ) nella società semplice.
Inizialmente fai società semplice solo tra i due genitori, no società e neanche te stesso.
I due genitori saranno titolari del 50% a testa delle quote.
Fatto il conferimento aspetta un pò e fai entrare la società estera, anche con solo 100 €.
Ci troveremo quindi idealmente ad avere :
Genitore 1 : 49,5% quote
Genitore 2 : 49,5 % quote
Società Estera: 1% quote
Se avete redatto bene lo statuto della ss, alla dipartita di uno dei genitori la quota del de cuius andrà divisa proporzionalmente tra i due soci sopravvissuti.
Ci troveremo ora con Genitore 2 che detiene il 97% e la società che detiene il 3%.
Alla dipartita di Genitore 2 si aprono 2 strade:
- tutte le quote passano a Società Estera, la quale non riuscendo a ricostituire la compagine sociale, liquida la ss e diviene titolare diretta dell'immobile
- tutte le quote passano a Società Estera, tu ( moglie, figli chi ti pare ), entra in ss con 1 € e diventa socio allo 0,01%, la ss continua la sua vita tranquilla.
Questo entri-esci lo puoi fare di continuo finche non ci sarà una persona "pulita" che può intestarsi l'immobile senza problemi.
Ti ringrazio molto per l'aiuto e del tempo che mi dedichi e anche a tutti quelli che hanno risposto !
Mi sta fumando il cervello, di educazione finanziaria ne so quanto un indigeno dell'amazzonia anche se sto studiando in merito !
Visto che parli di p.iva presumo sia obbligatoria per aprire una s.s. corretto ?
Ritieni che sia meglio una ss in confronto ad un trust in rapporto al costo/beneficio o anche dovuto al fatto di protezione maggiore del patrimonio/immobile ?
La società estera (in questo caso una delaware) posso aprirla anche io ?
Per conferire l'immobile a chi ci si rivolge ? presumo notaio ?
Nel secondo esempio che hai elencato ovvero: - tutte le quote passano a Società Estera, tu ( moglie, figli chi ti pare ), entra in ss, ipotizzando questo caso essendo io entrato in ss con società estera (delaware) ma avendo debiti con creditori c'è qualche rischio ?
Hai una idea indicativa di costi di gestione annuali di una ss ? cosa che non ho trovare specificata da nessuna parte ?
Grazie mille
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La p.iva serve per pagare meno il conferimento, in quanto non vai a conferire "immobile" ma "ramo d'azienda" (che contiene immobile). E' una pratica elusiva perciò potrebbero pure contestarla e far pagare il dovuto sul conferimento.
Per il conferimento ti rivolgi ad un notaio, se la ss detiene solo immobile e non genera redditi con qualche centinaio di euro/anno te la cavi.
PS: i trust non servono a na madonna...
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ciao,
mi interessa questo discorso della società semplice.
Quando è morto mio papà siamo diventati comproprietari di casa e pertinenze io, mio fratello e mia mamma.
Io e mio fratello cosi facendo abbiamo perso il diritto di poter acquistare un immobile come prima casa.
Chiedo potremmo fare una s.s. e conferire le nostre quote alle s.s. diventando liberi da immobili.
La domanda è nel momento del conferimento questo passaggio di proprieta da noi alla società paga delle tasse come la vendita di immobili?
Altra domanda per altro progetto a me interessava costituire una ss agricola però non ho un socio quindi mi ha stuzzicato l'idea della società estera, a questo punto che giurisdizione consigliate e che società? come si fa per esterovestizione?
grazie
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