casa all'estero e debitori in italia

[gigiPolis]

salve ragazzi, da quel che sapevo ormai avere un conto corrente in italia o in qualsiasi altro paese europeo è la stessa cosa visto che i paesi scambiano le informazioni bancarie e quindi i creditori possono risalirci tramite anagrafe dei conti correnti.
mi chiedevo se fosse la stessa cosa per gli immobili.
cioè se uno si compra una casa chessò in UE ad esempio in spagna, grecia, finlandia, ecc lo stato e\o creditori italiani hanno modo di scoprirlo?

ovviamente non intendo comprando la casa facendo bonifico da conto italiano, ma ad esempio poniamo il caso di un italiano che vive da anni in brasile o costa rica, o panama (o qualsiasi altro paese extra UE con relativa residenza) e comprerebbe facendo bonifico da banca brasiliana,panamense,ecc
l'italia lo viene a sapere?

[bomber747]

No, che sia conto corrente o immobile può dormire sonni tranquilli

[gigiPolis]

No, che sia conto corrente o immobile può dormire sonni tranquilli

Ciao Bomber e grazie per la risposta .
come mai dici che puo stare tranquillo anche con il conto corrente?
ormai gli stati europei non scambiano informazioni bancarie?

[bomber747]

Si certo che scambiano ma non è' così automatico come pensi.. se non lo dichiari te il conto al 90% non ti succede assolutamente nulla.

Comunque, il mio commento non era relativo ai possedimenti in eu bensì extra eu come da te richiesto, Brasile, Rep domenicana e Panama.

Se i tuoi patrimoni sono in queste nazioni a prescindere che siano su conto corrente o in immobili, non avrai problemi

[gigiPolis]

Si certo che scambiano ma non è' così automatico come pensi.. se non lo dichiari te il conto al 90% non ti succede assolutamente nulla.

Comunque, il mio commento non era relativo ai possedimenti in eu bensì extra eu come da te richiesto, Brasile, Rep domenicana e Panama.

Se i tuoi patrimoni sono in queste nazioni a prescindere che siano su conto corrente o in immobili, non avrai problemi

Grazie mille della risposta caro Bomber,
mi ero spiegato male ed ho corretto il post.
intendevo dire che la persona (italiana) ha residenza Extra-EU (vive ai caraibi), ma vorrebbe acquistare un immobile in EU (ad esempio spagna, grecia, francia, ecc) per diversificare e per garantirsi la vecchiaia in un paese più civile.
l'italia lo viene a sapere?
dall'italia c'è modo di sapere se uno ha una proprietà in un qualsiasi paese europeo?

[Andy Fratton]

Sono due casi diversi.

1) L'Italia lo viene a sapere? No, non esiste (ne per i conti ne per gli immobili) un meccanismo di "avviso". E' dall'Italia che deve partire l'iniziativa di ricerca (ed avrà esito positivo).

2) Dall'Italia c'è modo di sapere? Sì, come detto sopra è possibile il rintraccio sia di immobili che di conti. Ovviamente ha un costo e, di nuovo, l'iniziativa deve partire dal creditore italiano. Quindi a meno di non sbadierare ai 4 venti le proprie posizioni, difficilmente un creditore potrà rintracciare ed aggredire i beni.*

*ovviamente il tutto va parametrato agli importi dovuti ed a chi sta dall'altra parte della barricata.

[gigiPolis]

Sono due casi diversi.

1) L'Italia lo viene a sapere? No, non esiste (ne per i conti ne per gli immobili) un meccanismo di "avviso". E' dall'Italia che deve partire l'iniziativa di ricerca (ed avrà esito positivo).

2) Dall'Italia c'è modo di sapere? Sì, come detto sopra è possibile il rintraccio sia di immobili che di conti. Ovviamente ha un costo e, di nuovo, l'iniziativa deve partire dal creditore italiano. Quindi a meno di non sbadierare ai 4 venti le proprie posizioni, difficilmente un creditore potrà rintracciare ed aggredire i beni.*

*ovviamente il tutto va parametrato agli importi dovuti ed a chi sta dall'altra parte della barricata.

Grazie mille della risposta Afra.
importi: parliamo di qualche decina di migliaia di euro accumulati negli anni come mantenimento ad una ex moglie e che in quanto tali vanno ad aumentare anno per anno, dall'altra parte della barricata c'è l'avvocato di lei che è sua cugina quindi non gli chiede nulla per fare le ricerche ed usare i mezzi che un avvocato italiano ha a disposizione.

mi chiedo se queste ricerche - per dare ESITO POSITIVO - devono essere fatte verso il PAESE SPECIFICO in cui il tizio compra l'immobile ( e quindi come dici giustamente afra, se non lo si sbandiera ai 4 venti non c'è modo di saperlo) o se basta fare un interrogazione a "livello europeo" per veder spuntare le varie proprietà\conti nei vari paesi europei

[Andy Fratton]

Sicuramente avviando ricerca nel paese specifico il risultato esce.
A livello europeo a quanto ne so esiste solo questo:

??????https://www.elra.eu/european-land-registry-network/

Diciamo che se acquisti usando una società dovresti essere adeguatamente schermato.

[rovinato]

Ma se il titolare del conto è residente fiscale non in Italia (Brasile mi sembra di capire), non c'è nessuno scambio di informazioni della banca con l'italia solo per essere il titolare cittadino italiano. Al massimo lo scambio potrebbe essere con il Brasile (non conosco il caso specifico, ma so che per i residneti Argentini per esempio esiste lo scambio con alcunoi paesi eu).

[bibingka]

No, che sia conto corrente o immobile può dormire sonni tranquilli

Ma non c'è il CRS/AEOI?

Non scambiano i dati tra loro?
Per i conti correnti intendo