Consiglio su gestione immobile

[dny18]

Buongiorno a tutti,
Mi sto organizzando come suggerito da Edmond, a portare la mia società al di fuori della realtà italiana ma avrei un altro caso da sottoporvi.

Il capannone dove è in corso ora l'attività è di proprietà di mio padre, ma vorebbe visto alcune problematiche con alcuni familiari intestarlo a me. So che si potrebbe fare una vendita, ma i costi sarebbero folli. Voi avete in mente qualche soluzione?

Grazie

[Genovese]

Buongiorno a tutti,
Mi sto organizzando come suggerito da Edmond, a portare la mia società al di fuori della realtà italiana ma avrei un altro caso da sottoporvi.

Il capannone dove è in corso ora l'attività è di proprietà di mio padre, ma vorebbe visto alcune problematiche con alcuni familiari intestarlo a me. So che si potrebbe fare una vendita, ma i costi sarebbero folli. Voi avete in mente qualche soluzione?

Grazie

con questi elementi è difficile aiutarti

intanto chi è il proprietario dell'immobile? Tuo padre? Una società?
che problematiche potrebbe a vere tuo padre?
se la proprietà è sua gli altri potrebbero però vantare dei crediti?

magari prova a spiegarti meglio

[dny18]

Ciao Genovese, come scritto nel post il proprietario dell'immobile è mio padre. Il motivo per cui vorrebbe intestarlo a me è solo per evitare che vada in mano ad altri componenti della famiglia, che molto probabilmente lo metterebbero subito in vendita.

[Genovese]

perdonami ma davvero non si riesce a capire
se l'immobile è di tuo padre chi mai dovrebbe metterlo in vendita?
altri componenti della famiglia... ma che cosa vuol dire? eredi legittimi?
se sono eredi legittimi hanno diritto a disporne...
tuo padre vuole cedere l'immobile a te per garantire la continuità della ditta... ci sono altre soluzioni legali !!!
se invece volete sottrarre un bene da un asse ereditario beh... fate pure queste porcate....

[Prestige Dubai]

Ciao Genovese, come scritto nel post il proprietario dell'immobile è mio padre. Il motivo per cui vorrebbe intestarlo a me è solo per evitare che vada in mano ad altri componenti della famiglia, che molto probabilmente lo metterebbero subito in vendita.

Se gli altri componenti sono eredi legittimi , intestarlo a te serve a poco .

[Eraser]

se vanno d'amore e d'accordo il problema non dovresti averlo per la vendita o eventuali acquisizione dall'estero lascio la parla agli esperti, anche se non ci vuol nulla per espletare tale pratica. ( Anche nel caso di disaccordi )

[dny18]

perdonami ma davvero non si riesce a capire
se l'immobile è di tuo padre chi mai dovrebbe metterlo in vendita?
altri componenti della famiglia... ma che cosa vuol dire? eredi legittimi?
se sono eredi legittimi hanno diritto a disporne...
tuo padre vuole cedere l'immobile a te per garantire la continuità della ditta... ci sono altre soluzioni legali !!!
se invece volete sottrarre un bene da un asse ereditario beh... fate pure queste porcate....

Non capisco molto bene il tuo discorso, ne tantomeno definire tale scelta una porcata. Ora non posso e non voglio nemmeno raccontare i dettagli, ma diciamo che gli altri legittimi eredi hanno già avuto in qualche modo l'eredità anticipata, di conseguenza mio padre vorrebbe tutelarmi lasciandomi il capannone, considerrato inoltre che è dove attualmente svolgiamo la nostra attività. Spero di essere stato più chiaro....

[krugerrand]

Buongiorno a tutti,
Mi sto organizzando come suggerito da Edmond, a portare la mia società al di fuori della realtà italiana ma avrei un altro caso da sottoporvi.

Il capannone dove è in corso ora l'attività è di proprietà di mio padre, ma vorebbe visto alcune problematiche con alcuni familiari intestarlo a me. So che si potrebbe fare una vendita, ma i costi sarebbero folli. Voi avete in mente qualche soluzione?

Grazie

Buon giorno Dny18,
se vuole avere un'idea di come fare e' tutto scritto in un altro topic chiamato "Protezione immobiliare".
Li' trovera' indicazioni su una specifica soluzione atta a poter realizzare la segregazione del patrimonio di suo padre.
Ovviamente...andranno cambiati alcuni fattori per adattarla al suo caso ma....il risultato non cambiera'.

[Genovese]

Tenete presente che trust ed altre cose... difficilmente reggono una azione di un erede legittimo... soprattutto visto che il bene fisicamente è in Italia...
A me sembra che chi chiede info sia o un disonesto oppure uno pronto a farsi fregare....

[Eraser]

Domanda il capannone è intestato ad una ditta individuare?

Inviato dal mio M-MPI10A3G utilizzando Tapatalk

[dny18]

Tenete presente che trust ed altre cose... difficilmente reggono una azione di un erede legittimo... soprattutto visto che il bene fisicamente è in Italia...
A me sembra che chi chiede info sia o un disonesto oppure uno pronto a farsi fregare....

Scusa ma perché devi dare del disonesto ad una persona che non conosci e che ti ha spiegato chiaramente i motivi di tale operazione? Non capisco cosa ci sarebbe di illegale a fare un operazione del genere.

[HERO]

comunque valuterei anche una fondazione, piuttosto che un trust, fra le altre cose, potrebbe inserire all'interno anche una piccola quota degli altri eredi in modo da non ledere le quote legittime.
E nel corso della vita se gli girano le balle potrebbe facilmente variare le proporzioni.

[dny18]

Domanda il capannone è intestato ad una ditta individuare?

Inviato dal mio M-MPI10A3G utilizzando Tapatalk

No. E' intestato personalmente a mio padre.

[dny18]

comunque valuterei anche una fondazione, piuttosto che un trust, fra le altre cose, potrebbe inserire all'interno anche una piccola quota degli altri eredi in modo da non ledere le quote legittime.
E nel corso della vita se gli girano le balle potrebbe facilmente variare le proporzioni.

Ho letto il post che mi ha indicato l'utente krugerrand, ma sinceramente non ho idea di come funzioni un trust né tantomeno una fondazione. Gentilmente potete spiegarmi il funzionamento e la differenza tra le due soluzioni?

Grazie mille

[krugerrand]

Tenete presente che trust ed altre cose... difficilmente reggono una azione di un erede legittimo... soprattutto visto che il bene fisicamente è in Italia...
A me sembra che chi chiede info sia o un disonesto oppure uno pronto a farsi fregare....

Buona sera Genovese,
personalmente non mi sento di giudicare a priori qualcuno ed etichettarlo come un disonesto solo per il desiderio di conoscere, ove esista, una procedura che permetta di soddisfare i desiderata del legittimo proprietario del bene.
Al di la' di ogni eventuale retorica, alla fine, se mio padre desidera tutelarmi evitando soprusi all'interno dello stesso asse ereditario, dov'e' l'illecito o la mancanza d'etica?
Quanto alle eventuali azioni a disposizione dei legittimi eredi a cui Lei fa riferimento, mi sento di non condividere quanto da Lei indicato.
Sopratutto se consideriamo l'eventuale Trust come uno degli passaggi che il ns. interlocutore ha a sua disposizione e non gia' l'unica struttura eventualmente posta in essere.