Investimenti immobiliari short let in Italia

[fabio]

Ciao a tutti, residente all'estero da anni, ho una struttura societaria in UK che utilizzo per acquistare immobili in EU e che detengo con una private interest foundation a Dubai (di fatto il mio family office)
La struttura funzione molto bene in quanto fai identificazione diretta nello stato dove compri l'immobile e metti in affitto.

Mai comprato in Italia e mi viene il prurito al solo pensiero ma i prezzi sono interessanti e sto valutando un acquisto di palazzina con 3-5 appartamenti per affitto breve termine a turisti.

Sono dubbioso sulla struttura per l'acquisto pero'. In un altro pease farei identificazione diretta della societa in UK e buonanotte ma in Italia il fisco e' pervasivo e rapace e non so se e' opportuno esporre tutta la struttura o se e' piu opportuno crearne una diversa almeno per l'acquisto (es.qualcosa tipo Delaware LLC intestata a persona fisica nominee della societa inglese. La LLC prende cf italiano e acquista immobile e poi trasferisce interest della LLC alla societa in uk)

Alcuni di voi , residenti all'estero, hanno strutturato qualcosa per short let in Italia e vogliono condividere le opzioni?

[bomber747]

Io terrei separato e andrei con la LLC per la parte Italiana.

Ps: hai usato a monte una DIFC?

[fabio]

Ps: hai usato a monte una DIFC?

RAK Foundation

[bomber747]

RAK Foundation

Curiosa la scelta dell'andare ad aprire la fondazione a Ras al Khaimah invece che un'ottima DIFC o ADGM

[fabio]

Curiosa la scelta dell'andare ad aprire la fondazione a Ras al Khaimah invece che un'ottima DIFC o ADGM

La scelta se ricordo fu dettata dai minori costi e dalla maggiore privacy dato che RAK ICC non ha un registro accessibile al pubblico relativo alle Foundations mentre DIFC si e con i dati dei Council members.