Investimenti immobiliari. Dove?

[jamba]

Salve a tutti,
la domanda a poco a che fare con l'of shore ma leggo che ci sono molti esperti in investimenti quindi...
secondo voi dove è più vantaggioso iniziare un attività immobiliare? Intendo acquisto aree edificabili (od immobili fatiscenti) edificare gli appartamenti e successivamente rivenderli.
per vantaggioso intendo:
un mercato vivace
costi della manodopera e valore aree "bassi"
nessuna preclusione per gli "stranieri"
accesso al credito facilitato
corruzzione non esagerata.
possibilmente in europa

[Prestige Dubai]

Ho sentito parlar bene di sud croazia , Montenegro . I russi ne vanno matti .

[fabio]

Irlanda commerciale ?
www.daft.ie

[Edmond_Dantès]

in generale tutti i paesi dell'est vanno bene...
si comincia a trovare a meno del 50% anche in Italia...

io personalmente, se devo dare un consiglio: compra terreni boschivi...

non li vuole più nessuno...
ma senza fare un cazzo fra 10 anni hai una rendita sicura...
anche a fare solo legna da ardere...

le materie prime non ti tradiscono mai...

[lospallone]

io personalmente, se devo dare un consiglio: compra terreni boschivi...

non li vuole più nessuno...
ma senza fare un cazzo fra 10 anni hai una rendita sicura...
anche a fare solo legna da ardere...

le materie prime non ti tradiscono mai...

ottimo consiglio.

[fabio]

In un investimento immobiliare ci sono 3 elementi da considerare:
- rendimento
- rivalutazione
- liquidabilità dell'investimento

Questi 3 elementi cambiano considerevolmente a seconda se (e dove) compri un blocco di appartamenti, un blocco di negozi, o della boscaglia. Dipende molto dal tuo orizzonte temporale di investimento. Io in genere cerco il miglior compromesso tra i 3, però dipende dalle esigenze personali.

[Prestige Dubai]

Salve a tutti,
la domanda a poco a che fare con l'of shore ma leggo che ci sono molti esperti in investimenti quindi...
secondo voi dove è più vantaggioso iniziare un attività immobiliare? Intendo acquisto aree edificabili (od immobili fatiscenti) edificare gli appartamenti e successivamente rivenderli.
per vantaggioso intendo:
un mercato vivace
costi della manodopera e valore aree "bassi"
nessuna preclusione per gli "stranieri"
accesso al credito facilitato
corruzzione non esagerata.
possibilmente in europa

per edificare / ristrutturare devi anche mettere in conto di avere e pagare i giusti collaboratori ( se non sei tu stesso in grado di fare le dovute valutazioni ) , altrimenti il rischio di bruciarsi il guadagno è altissimo

[Asterix67]

personalmente propenderei per Panama, è un paese in forte espansione, i costi degli immobili sono ancora abbordabili, la rivalutazione futura è pressochè assicurata e la rendita mensile è interessante. Se si dispone di una persona più o meno fidata in loco per seguire piccoli problemi (rottura di una tubazione, decisioni condominiali, inquilino che non ha pagato qualche mensilità ecc.) a mio avviso vale la pena investire là

[Prestige Dubai]

Anche Porto Rico è interessante volendo , e senza dubbio con il valore degli immobili destinato a salire.

http://puertoricotaxincentives.com/news/puerto-rico-new-age-tax-haven/

[lingotto]

per edificare / ristrutturare devi anche mettere in conto di avere e pagare i giusti collaboratori ( se non sei tu stesso in grado di fare le dovute valutazioni ) , altrimenti il rischio di bruciarsi il guadagno è altissimo

esattamente, esistono collaboratori giusti e affidabili nei vari paesi con cui qualcuno ha già avuto a che fare e che si sente di consigliare ?